1973〜1983年築, 専有面積44.81㎡〜64.81㎡の平均販売価格
千葉県
33.9万円/㎡
前年比+14.3%
市川市
39.7万円/㎡
前年比+4.4%
花神ビル
千葉県市川市国分二丁目
総武線 / 市川駅 徒歩18分
1978年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
1,185万円
21.6万円/㎡
567
979
1,391
1,803
AI査定結果
推定相場価格
1,185万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
979万円〜1,391万円
17.9万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年6月15日
花神ビル
960万円（17.5万円/㎡）/ 3階 / 54.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は17.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 960万円 | 17.5万円 | 3階 | 54.81㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は21.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 花神ビル 市川市国分二丁目 | 市川駅18分 | 960万円 | 17.5万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/11 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,190万円 | 25.6万円 | 46.4㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/12 | メゾンドール市川国府台 市川市国府台五丁目 | 矢切駅6分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/17 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 700万円 | 16.5万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2020/12/04 | ハイホーム本八幡 市川市稲荷木一丁目 | 本八幡駅14分 | 1,280万円 | 19.3万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/10 | コーポ市川 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅11分 | 890万円 | 13.2万円 | 67.21㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/03 | 市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 1,140万円 | 17.8万円 | 64.13㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/14 | グリーンコーポ西船橋 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 1,460万円 | 21.5万円 | 67.76㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西船橋第2ファミリーマンション 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/12 | 行徳パークサイドマンション 市川市富浜三丁目 | 妙典駅10分 | 1,180万円 | 23.9万円 | 49.43㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | 行徳第2スカイハイツ 市川市富浜三丁目 | 妙典駅10分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/12 | サンコーポ行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅6分 | 980万円 | 20.7万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/01 | 宝タウンハウス 市川市宝一丁目 | 妙典駅18分 | 880万円 | 16.4万円 | 53.79㎡ | 3SDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1983年 | 5戸 | 木造 |
| 2023/12/23 | 三正マンション 市川市末広二丁目 | 行徳駅10分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.01㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/28 | 香取ハイツ 市川市香取一丁目 | 行徳駅13分 | 1,590万円 | 25.1万円 | 63.43㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/22 | ビラ香取 市川市香取一丁目 | 行徳駅14分 | 750万円 | 15.4万円 | 48.66㎡ | 2LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1975年 | 6戸 | 木造 |
| 2025/05/25 | 行徳江戸川平住宅A棟 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅14分 | 1,250万円 | 22.9万円 | 54.68㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/23 | 行徳コリーナ 市川市福栄一丁目 | 行徳駅8分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/02 | カーサ相之川 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅10分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.47㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/04 | ニューハイム福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅10分 | 1,380万円 | 24.0万円 | 57.56㎡ | 4DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/09 | 新日本サンライズ行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅12分 | 1,440万円 | 25.7万円 | 56.14㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2023/10/24 | チュリス行徳 市川市日之出 | 行徳駅19分 | 980万円 | 17.9万円 | 54.83㎡ | 2LDKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2022/10/29 | 江戸川リバーサイドマンション 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅15分 | 950万円 | 19.8万円 | 48㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/15 | 日生行徳マンション 市川市新浜一丁目 | 行徳駅13分 | 1,580万円 | 24.9万円 | 63.38㎡ | 3LK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/22 | ハピーハイツ南行徳 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅13分 | 1,400万円 | 24.3万円 | 57.67㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/30 | NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.01㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ニックハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.01㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 秀和第7行徳レジデンス 市川市福栄四丁目 | 行徳駅15分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.4㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション市川 市川市新井三丁目 | 南行徳駅8分 | 1,330万円 | 26.0万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.3%上昇、市川市では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は市川市の平均と比較して55.9%割安です。